Wertexpertise für Häuser und Wohnungen
Umfang und Verwendungszweck
Die Immobilie (im Saarland) wird vom Sachverständigen besichtigt und ihr Zustand wird inklusive durchgeführter Modernisierungen und Unterhaltungsstau grob aufgenommen. Der Immobilienwert wird softwaregestützt ermittelt. Dabei wird auf eine bundesweit flächendeckende Marktdatenbank zurückgegriffen. Sie erhalten in der Regel 1-2 Tage nach dem Ortstermin ein PDF-Dokument mit der Wertexpertise über ein Wertermittlungsverfahren von ca. 12-15 Seiten, das ich Ihnen gern erläutere. In der Regel wird dieser Umfang ausreichen, wenn der Erwerb einer Immobilie geplant ist und ein realistischer Kaufpreis ermittelt werden soll.
Die Wertexpertise liefert einen einfachen Marktwert und gibt Auskunft über erkennbare Mängel und Schäden. Sie beinhaltet die Eckdaten der Immobilie, aber keine detaillierte Objektbeschreibung. Altlastenkataster und Baulastenverzeichnis werden ebenso wie die bau- und abgabenrechtliche Situation nicht geprüft oder berücksichtigt. Auch können keine Mietverhältnisse oder sonstige Lasten wie Wohnungs- oder Wegerechte bewertet werden.