NR. 1795: Freistehendes Einfamilienhaus in Nebenstraße von Sulzbach
Erste Informationen
4-5 Zimmer, Küche, Bad, WC
ca. 114 m² Wohnfläche
ca. 304 m² Grundstücksfläche
Baujahr: um 2000
Bezugsfrei
nach Vereinbarung
Kaufpreis
275.000 €
Provision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. Mwst., mindestens aber 2.975 € inkl. Mwst.
Lage
Ortsrandlage, nur ein paar Minuten und Sie sind zu Fuß im Wald. Im Ort gibt es ein gutes Angebot an Gastronomie, Ärzten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
Aufteilung
Keller:
Diele, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum (mit Heizkörper und kleinem Fenster; derzeit auch als Büro genutzt), beheizter großer Hobbyraum
Erdgeschoss:
Diele, Abstellraum, Gäste-WC, Küche, großer Wohn-/ Essbereich mit Ausgang zur sonnigen Terrasse
Obergeschoss:
Diele, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche
Objektbeschreibung
Das um 2000 erbaute Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Böden sind neutral gefliest und teilweise mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Bad gefällt mit zeitlosem Design, es verfügt über Wanne und Dusche. Für Ihre Gäste gibt es ein zusätzliches WC. Praktisch sind die sich elektrisch zu öffnenden und zu beschattenden Dachflächenfenster in der oberen Etage. Ausbaureserve gibt es noch im Dachgeschoss.
Sogar im Keller sind die Böden komplett gefliest. Sowohl im großen Hobbyraum als auch im (als Büro genutzten) Hauswirtschaftsraum mit kleinem Tageslichtfenster sind Heizkörper vorhanden.
Der Garten ist eben angelegt und pflegeleicht gestaltet.
Zum Angebot gehört eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz für einen zweiten PKW.
Maklercourtage
Bitte beachten Sie, dass wir bei Nachweis oder erfolgreicher Vermittlung im Falle des Erwerbs eine Käuferprovision von 3,57% des Kaufpreises inkl. Mwst., mindestens aber 2.975 € inkl. Mwst. berechnen. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
IMPRESSIONEN
FÜR WEITERE INFORMATIONEN KONTAKTIEREN SIE UNS GERN.
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Endenergieverbrauch: 129,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Bei Interesse möchten wir weitere Details gerne persönlich mit Ihnen besprechen. Wir bevorzugen Erstkontakt per eMail. Bitte übermitteln Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten und vor allem auch Ihre Telefonnummer, damit wir Ihre Wünsche in einem unverbindlichen Erstgespräch optimal aufnehmen können.
Wir möchten darauf hinweisen, dass möglicherweise einige Fotos mit Weitwinkelobjektiv aufgenommen wurden. Dies kann dazu führen, dass die Dimensionen von Räumen oder Gärten etwas anders erscheinen als in natura.
Abgebildete Grundrisse sind u.U. nicht maßstabsgetreu und dienen nur der ersten Orientierung. Abweichungen von der tatsächlichen Bauausführung sind möglich. Alle Flächenangaben und Maße sind Zirka-Werte. Alle Daten beruhen auf Angaben Dritter (z.B. der Eigentümer der Immobilie). Es kann keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernommen werden.