Lage

Ruhige Lage in einer vornehmlich von den Anwohnern genutzten Straße. Der Ortskern mit Gastronomie, Ärzten, Apotheke etc. und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar.

Aufteilung

Keller: Flur, Hauswirtschaftsraum mit Heizung, Abstellraum, zwei Garagen

Erdgeschoss: Flur, WC, Küche mit Ausgang zu Terrasse und Garten, großer Wohn-/Essbereich

Dachgeschoss: Flur, älteres Badezimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer

Außenbereich: Sehr schön angelegter Garten mit Gartenhaus.

Objektbeschreibung

Das freistehende Haus mit großem Garten ist sehr gepflegt, Modernisierungen wurden teilweise schon durchgeführt: Heizung 2017 erneuert, Dacheindeckung ca. 2009 erneuert (nicht gedämmt), Gäste-WC vor ca. acht Jahren erneuert. 

Das Haus bietet Platz für eine Familie mit ein oder zwei Kindern und gefällt mit einem für die Bauzeit eher großzügigem Schnitt. Das Bad im Obergeschoss entspricht allerdings nicht mehr dem Zeitgeschmack und
die Fenster sind noch einfachverglast. Auch verfügen die Heizkörper nur über manuelle Regulierventile (keine Thermostatventile). Die Elektroinstallation ist eher einfach und nicht mehr zeitgemäß. Etwas Modernisierungstat sollte also mit eingeplant werden.

Maklercourtage

Bitte beachten Sie, dass wir bei Nachweis oder erfolgreicher Vermittlung im Falle des Erwerbs eine Käuferprovision von 3,57% des Kaufpreises inkl. Mwst., mindestens aber 2.975 € inkl. Mwst. berechnen. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

Bei Interesse möchten wir weitere Details gerne persönlich mit Ihnen besprechen. Wir bevorzugen Erstkontakt per eMail. Bitte übermitteln Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten und vor allem auch Ihre Telefonnummer, damit wir Ihre Wünsche in einem unverbindlichen Erstgespräch optimal aufnehmen können.

Wir möchten darauf hinweisen, dass möglicherweise einige Fotos mit Weitwinkelobjektiv aufgenommen wurden. Dies kann dazu führen, dass die Dimensionen von Räumen oder Gärten etwas anders erscheinen als in natura.

Abgebildete Grundrisse sind u.U. nicht maßstabsgetreu und dienen nur der ersten Orientierung. Abweichungen von der tatsächlichen Bauausführung sind möglich.  Alle Flächenangaben und Maße sind Zirka-Werte. Alle Daten beruhen auf Angaben Dritter (z.B. der Eigentümer der Immobilie). Es kann keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernommen werden.