Lage

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer vornehmlich von den Anwohnern genutzten Seitenstraße.

Aufteilung

Keller: drei unterschiedlich große Räume, eingeschränkte Stehhöhe (zwischen ca. 1,55 und 1,75 m)

Erdgeschoss: Flur, Treppenaufgang, Küche, Wohnzimmer, Bad, Zimmer

Obergeschoss: kleiner Flur, Bad (Durchgangsraum), drei Zimmer (eins davon ebenfalls Durchgangsraum)

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss lässt sich gut die Wohnetage mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Bad verwirklichen, im Dachgeschoss sind derzeit drei Zimmer und ein Bad vorhanden. Das Bad und eins der Zimmer sind Durchgangsräume.
In den letzten Jahren wurde offenbar nicht mehr viel Unterhaltungsaufwand betrieben. Umfassende Modernisierungen (über die üblichen Maler- und Bodenbelagsarbeiten hinaus) sollte man einplanen. Es gibt auch keine Zentralheizung (nur Einzelöfen). Im Dachgeschoss sind mehrere Feuchtigkeitseinbrüche erkennbar. Der Keller ist durch den Carport zugänglich. Hier sind drei Räume vorhanden, die als Abstellfläche, Werkstatt und Öllager genutzt wurden. 
Das große Grundstück ist zum Teil schön romantisch eingewachsen und sichtgeschützt, links vom Haus gibt es eine große gepflasterte Fläche, die ähnlich wie eine große Terrasse, aber auch zum Abstellen von Autos genutzt werden kann

Maklercourtage

Bitte beachten Sie, dass wir bei Nachweis oder erfolgreicher Vermittlung im Falle des Erwerbs eine Käuferprovision von 3,57% des Kaufpreises inkl. Mwst., mindestens aber 2.975 € inkl. Mwst. berechnen. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

Bei Interesse möchten wir weitere Details gerne persönlich mit Ihnen besprechen. Wir bevorzugen Erstkontakt per eMail. Bitte übermitteln Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten und vor allem auch Ihre Telefonnummer, damit wir Ihre Wünsche in einem unverbindlichen Erstgespräch optimal aufnehmen können.

Wir möchten darauf hinweisen, dass möglicherweise einige Fotos mit Weitwinkelobjektiv aufgenommen wurden. Dies kann dazu führen, dass die Dimensionen von Räumen oder Gärten etwas anders erscheinen als in natura.

Abgebildete Grundrisse sind u.U. nicht maßstabsgetreu und dienen nur der ersten Orientierung. Abweichungen von der tatsächlichen Bauausführung sind möglich.  Alle Flächenangaben und Maße sind Zirka-Werte. Alle Daten beruhen auf Angaben Dritter (z.B. der Eigentümer der Immobilie). Es kann keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernommen werden.