NR. 1782: EINFAMILIENHAUS MIT VIEL PLATZ IN QUIERSCHIED
Erste Informationen
7 Zimmer, Küche, 2 Bäder, 2 WCs
ca. 238 m² Wohnfläche
ca. 359 m² Grundstücksfläche
Baujahr: um 1935/1950
Bezugsfrei
ab sofort
Kaufpreis
112.000 €
Provision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. Mwst., mindestens aber 2.975 € inkl. Mwst.
Lage
Zentrale Lage in der Nähe des Ortskerns mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Gastronomie u.v.m.
Aufteilung
Keller: Drei Kellerräume, Öllagerraum, Hauswirtschaftsraum mit Fernwärmeübergabe und Ausgang zum Garten
Erdgeschoss: Großer Wohn-Essbereich, weiteres Zimmer, Küche mit Ausgang zur Terrasse, Gäste-WC,
Obergeschoss: 4-5 Zimmer, Balkon, Bad, Gäste-WC,
Dachgeschoss: 4 Zimmer, kleines Duschbad
Außenbereich: Sonniger Garten, rückwärtiger Zugang zur Garage
Objektbeschreibung
Das einseitig angebaute Wohnhaus bietet über zwei Vollgeschosse und das ausgebaute Dachgeschoss viel Platz, auch für eine große Familie. Da Treppenhaus und Flur mittig im Haus liegen, ist eine Aufteilung in abgeschlossene Wohnungen nicht sinnvoll möglich.
Der Zustand ist gut, aber zum Teil veraltet. Einige der Fenster wurden erneuert, manche sind noch einfach verglast. Die Beheizung wurde auf Fernwärme umgestellt.
Vermutlich wurde das Haus ursprünglich um 1935 erbaut und um 1950 umgebaut oder wieder aufgebaut. Unterlagen dazu liegen leider nicht vor.
Ausstattung
Im Haus wurde viel Holzdielenboden verlegt. Das macht Wohn- und Schlafzimmer sofort gemütlich. In den Fluren liegt Marmor. Die Räume sind gut belichtet und auch gut nutzbar. Von der Küche aus gelangt man zur Terrasse und zum sonnigen Garten. Im Obergeschoss gibt es einen Balkon. Zum Alter der Elektrik und des Daches liegen uns keine Informationen vor.
Seitlich ans Haus angebaut ist eine Garage. Davor befindet sich ein weiterer überdachter Stellplatz.
Maklercourtage
Bitte beachten Sie, dass wir bei Nachweis oder erfolgreicher Vermittlung im Falle des Erwerbs eine Käuferprovision von 3,57% des Kaufpreises inkl. Mwst., mindestens aber 2.975 € inkl. Mwst. berechnen. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
IMPRESSIONEN
FÜR WEITERE INFORMATIONEN KONTAKTIEREN SIE UNS GERN.
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fernwärmehzg., zentral
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr lt. Energieausweis: ca. 1935
Endenergiebedarf: 311,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Bei Interesse möchten wir weitere Details gerne persönlich mit Ihnen besprechen. Wir bevorzugen Erstkontakt per eMail. Bitte übermitteln Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten und vor allem auch Ihre Telefonnummer, damit wir Ihre Wünsche in einem unverbindlichen Erstgespräch optimal aufnehmen können.
Wir möchten darauf hinweisen, dass möglicherweise einige Fotos mit Weitwinkelobjektiv aufgenommen wurden. Dies kann dazu führen, dass die Dimensionen von Räumen oder Gärten etwas anders erscheinen als in natura.
Abgebildete Grundrisse sind u.U. nicht maßstabsgetreu und dienen nur der ersten Orientierung. Abweichungen von der tatsächlichen Bauausführung sind möglich. Alle Flächenangaben und Maße sind Zirka-Werte. Alle Daten beruhen auf Angaben Dritter (z.B. der Eigentümer der Immobilie). Es kann keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernommen werden.