NR. 1780: Zweifamilienhaus mit angebautem Lager in Homburg-Schwarzenacker
Erste Informationen
2 abgeschlossenen Wohnungen mit je 3 Zimmer, Küche, Bad
ca. 222 m² Wohnfläche zzgl. Anbau (überdachter Stellplatz/Lager) mit ca. 112 m² Nfl.
ca. 644 m² Grundstücksfläche
Baujahr: um 1972, Anbau um 1981
Bezugsfrei
Erdgeschosswohnung frei, Rest vermietet
Kaufpreis
295.000 €
Provision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. Mwst., mindestens aber 2.975 € inkl. Mwst.
Lage
Durchgangsstraße, Einkaufsmöglichkeiten und Autobahnanschluss sind schnell erreichbar
Aufteilung
Keller: Diele, großer Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, Lagerraum, Heizungsraum, Öllager
Erdgeschoss (frei): Wohn-/Essbereich mit Terrasse, Essküche, Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer
Obergeschoss (vermietet): Diele, Wohn-/Essbereich, Küche, Badezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer
Lageranbau (vermietet): großer Raum mit abgetrenntem WC und Büro
Objektbeschreibung
Das vordere Gebäude ist derzeit aufgeteilt in zwei Wohnungen. Die im Erdgeschoss ist frei, die im Dachgeschoss ist zusammen mit zwei Stellplätzen seit 2022 vermietet. Lt. Mietvertrag beträgt die monatliche Kaltmiete 550 €+NKVZ. Die Mieter möchten gern wohnen bleiben. Fotos von der vermieteten Wohnung anzufertigen, wurde uns leider nicht gestattet. Der Zustand ist etwas moderner als bei der Wohnung im Erdgeschoss. Die Lagerhalle ist ebenfalls vermietet (seit 2019). Die Warmmiete (also inkl. aller Nebenkosten) beträgt 400 €.
Grundstück
Das Grundstück ist eben und als Rasen mit Freisitz angelegt. Vor dem Haus befinden sich PKW-Stellplätze, auch eine Garage ist vorhanden.
Maklercourtage
Bitte beachten Sie, dass wir bei Nachweis oder erfolgreicher Vermittlung im Falle des Erwerbs eine Käuferprovision von 3,57% des Kaufpreises inkl. Mwst., mindestens aber 2.975 € inkl. Mwst. berechnen. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
IMPRESSIONEN
FÜR WEITERE INFORMATIONEN KONTAKTIEREN SIE UNS GERN.
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Endenergieverbrauch: 271,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Bei Interesse möchten wir weitere Details gerne persönlich mit Ihnen besprechen. Wir bevorzugen Erstkontakt per eMail. Bitte übermitteln Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten und vor allem auch Ihre Telefonnummer, damit wir Ihre Wünsche in einem unverbindlichen Erstgespräch optimal aufnehmen können.
Wir möchten darauf hinweisen, dass möglicherweise einige Fotos mit Weitwinkelobjektiv aufgenommen wurden. Dies kann dazu führen, dass die Dimensionen von Räumen oder Gärten etwas anders erscheinen als in natura.
Abgebildete Grundrisse sind u.U. nicht maßstabsgetreu und dienen nur der ersten Orientierung. Abweichungen von der tatsächlichen Bauausführung sind möglich. Alle Flächenangaben und Maße sind Zirka-Werte. Alle Daten beruhen auf Angaben Dritter (z.B. der Eigentümer der Immobilie). Es kann keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernommen werden.