Lage

Ruhige Wohnlage nahe des Ortskerns mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und Saarbahnanschluss

Aufteilung

Keller: z.T. wohnlich ausgebaut (Küche, Aufenthaltsräume, Dusche), Heizungsraum, Hausanschlüsse

Erdgeschoss: Diele, Badezimmer, WC, Küche, Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer, Abstellraum

1. Obergeschoss: Diele, Bad, Küche, Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum Balkon, zwei Schlafzimmer 

2. Obergeschoss: Offene Küche mit Essplatz, Bad, Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, kleines weiteres Zimmer

Objektbeschreibung

Die gemütliche Erdgeschosswohnung hat einen Ausgang zur Terrasse und zum großen Garten. Die Böden sind überwiegend gefliest. Die aktuelle Aufteilung bietet zwei Schlafzimmer.

Die Wohnung im ersten Obergeschoss gefällt mit einem sehr hellen Wohnbereich mit Balkon und ist in sehr gutem Zustand. Die Böden sind gefliest oder mit Parkett ausgestattet. 

Die Wohnung im Dachgeschoss ist interessant geschnitten und offen gestaltet. Die Küche geht in den Wohnessbereich über. Bad und Schlafzimmer sind abgeteilt. Ein weiteres Zimmer ist gut als Büro oder begehbarer Kleiderschrank nutzbar. Die Böden sind gefliest bzw. mit Laminat ausgestattet.

Grundstück

Das Grundstück ist trapezförmig geschnitten, es wird nach hinten breiter und steigt von der Straße her an. Da das Haus ohne Vorgarten fast direkt an der Straße erbaut wurde, ist hier kein Platz für Garagen oder PKW-Stellplätze. Parken in der Straße ist jedoch möglich.

Maklercourtage

Bitte beachten Sie, dass wir bei Nachweis oder erfolgreicher Vermittlung im Falle des Erwerbs eine Käuferprovision von 3,57% des Kaufpreises inkl. Mwst., mindestens aber 2.975 € inkl. Mwst. berechnen. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

Bei Interesse möchten wir weitere Details gerne persönlich mit Ihnen besprechen. Wir bevorzugen Erstkontakt per eMail. Bitte übermitteln Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten und vor allem auch Ihre Telefonnummer, damit wir Ihre Wünsche in einem unverbindlichen Erstgespräch optimal aufnehmen können.

Wir möchten darauf hinweisen, dass möglicherweise einige Fotos mit Weitwinkelobjektiv aufgenommen wurden. Dies kann dazu führen, dass die Dimensionen von Räumen oder Gärten etwas anders erscheinen als in natura.

Abgebildete Grundrisse sind u.U. nicht maßstabsgetreu und dienen nur der ersten Orientierung. Abweichungen von der tatsächlichen Bauausführung sind möglich.  Alle Flächenangaben und Maße sind Zirka-Werte. Alle Daten beruhen auf Angaben Dritter (z.B. der Eigentümer der Immobilie). Es kann keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernommen werden.