Lage

Das Haus befindet sich in einer Nebenstraße von Dudweiler in der Nähe des Krankenhauses. Zu Fuß sind es zum Ortskern/Marktplatz nur ca. 500 m, auch der Stadtpark befindet sich ebenso wie die Bushaltestelle in Laufnähe. 

Aufteilung

Keller: Heizungsraum mit Anschluss für die Waschmaschine, 

beheizbarer Hobbyraum

Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Küche mit Ausgang zum Garten, großer Wohnbereich mit Ausgang zur großen vorderen Terrasse

Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, älteres gepflegtes Bad

Objektbeschreibung

Während der Keller zweckmäßig aufgeteilt ist (Hobbyraum mit Ausgang zum Garten und Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine), weiß die klare Aufteilung darüber mit Wohnebene und Schlafebene zu gefallen. Der große Wohnbereich mit Terrasse nach vorn ist mit Laminat ausgestattet, die Küche mit Ausgang zum hinteren Garten ist gefliest. Die erst vor Kurzem eingebaute Küche kann bei eventuell übernommen werden. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein modernes WC. Im Obergeschoss findet man zwei Schlafzimmer mit Laminatböden und das gepflegte, ältere Badezimmer. Die aktuellen Eigentümer haben in den letzten Jahren bereits einiges modernisiert, sodass das Haus in einem direkt beziehbaren Zustand ist. Zur Straße hin befindet sich eine Garage, deren Dach die vom Wohnbereich zugängliche Terrasse bildet. Hinterm Haus ist ein pflegeleichter kleiner Garten.

Maklercourtage

Bitte beachten Sie, dass wir bei Nachweis oder erfolgreicher Vermittlung im Falle des Erwerbs eine Käuferprovision von 3,57% des Kaufpreises inkl. Mwst., mindestens aber 2.975 € inkl. Mwst. berechnen. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

Grundrisse unmaßstäblich, Maße sind Zirkaangaben, Darstellung nur zur ersten Orientierung gedacht.

Bei Interesse möchten wir weitere Details gerne persönlich mit Ihnen besprechen. Wir bevorzugen Erstkontakt per eMail. Bitte übermitteln Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten und vor allem auch Ihre Telefonnummer, damit wir Ihre Wünsche in einem unverbindlichen Erstgespräch optimal aufnehmen können.

Wir möchten darauf hinweisen, dass möglicherweise einige Fotos mit Weitwinkelobjektiv aufgenommen wurden. Dies kann dazu führen, dass die Dimensionen von Räumen oder Gärten etwas anders erscheinen als in natura.

Abgebildete Grundrisse sind u.U. nicht maßstabsgetreu und dienen nur der ersten Orientierung. Abweichungen von der tatsächlichen Bauausführung sind möglich.  Alle Flächenangaben und Maße sind Zirka-Werte. Alle Daten beruhen auf Angaben Dritter (z.B. der Eigentümer der Immobilie). Es kann keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernommen werden.