Aufteilung

Keller: Abstellraum (Lattenverschlag), Hauswirtschaftsraum

2. Obergeschoss: Diele mit Küchenanschlüssen, modernisiertes Duschbad,

Wohnraum, gefliester Balkon

Objektbeschreibung

Die Wohnungsanlage in Saarbrücken-Scheidt liegt keine zwei Kilometer von der Universität des Saarlandes entfernt.  Die Wohnung ist daher ideal geeignet z.B. als Studierenden-Apartment. Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle sind im Ort

vorhanden. Das Mehrfamilienhaus verfügt über drei Etagen. Das zum Verkauf stehende Apartment ist im obersten Geschoss und verfügt über einen Balkon. Es wurde frisch gestrichen und mit einem neuen Bodenbelag ausgestattet. Da auch das Badezimmer neuwertig und modern gefliest ist, kann die Wohnung sofort bezogen werden.

Wie uns die Verkäufer mitgeteilt haben, ist der langjährigen Hausverwaltung gerade fristlos gekündigt worden, da sie seit mehreren Jahren keine Abrechnungen mehr vorgelegt und auch Beschlüsse nicht umgesetzt haben soll. Daher sind die uns vorliegenden Abrechnungs- und Versammlungsunterlagen leider nicht ganz aktuell. Der Abrechnung von 2019 für das Wirtschaftsjahr 2018 nach betrugen die umlagefähigen Nebenkosten 1.133,40 € im Jahr und die nicht umlagefähigen

220,00 € zzgl. der Zuführung in die Erhaltungsrückstellung mit 635,73 €. Die Rücklage betrug demnach zum 31.12.2018 55.206,62 €. Neuere Zahlen liegen leider nicht vor und sind wegen des Wechsels der Verwaltung derzeit wohl auch nicht zu erhalten.

Maklercourtage

Bitte beachten Sie, dass wir bei Nachweis oder erfolgreicher Vermittlung im Falle des Erwerbs eine Käuferprovision von 3,57% des Kaufpreises inkl. Mwst., mindestens aber 2.975 € inkl. Mwst. berechnen. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

unmaßstäblicher Grundriss zur ersten Orientierung

Bei Interesse möchten wir weitere Details gerne persönlich mit Ihnen besprechen. Wir bevorzugen Erstkontakt per eMail. Bitte übermitteln Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten und vor allem auch Ihre Telefonnummer, damit wir Ihre Wünsche in einem unverbindlichen Erstgespräch optimal aufnehmen können.

Wir möchten darauf hinweisen, dass möglicherweise einige Fotos mit Weitwinkelobjektiv aufgenommen wurden. Dies kann dazu führen, dass die Dimensionen von Räumen oder Gärten etwas anders erscheinen als in natura.

Abgebildete Grundrisse sind u.U. nicht maßstabsgetreu und dienen nur der ersten Orientierung. Abweichungen von der tatsächlichen Bauausführung sind möglich.  Alle Flächenangaben und Maße sind Zirka-Werte. Alle Daten beruhen auf Angaben Dritter (z.B. der Eigentümer der Immobilie). Es kann keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernommen werden.