NR. 1749: Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Charme in Quierschied
Erste Informationen
5 Zimmer, Küche, 2 Bäder
ca. 123 m² Wohnfläche
ca. 567 m² Grundstücksfläche
Baujahr: ca. 1876
Bezugsfrei
etwa zum Jahreswechsel möglich
Kaufpreis
75.000 €
Provision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. Mwst., mindestens aber 2.975 € inkl. Mwst.
Objektbeschreibung/Aufteilung
Keller: Drei Kellerräume
Erdgeschoss: Eingangsdiele mit Treppenaufgang, Küche mit Ausgang zum Garten, Wohnzimmer, Esszimmer, modernisiertes Duschbad, Schlafzimmer
Dachgeschoss: Multifunktionsdiele, modernisiertes Wannenbad, zwei Schlafzimmer
Außenbereich: Sonniger Garten mit Westausrichtung
Lage
Das charmante, fast 150 Jahre alte Haus liegt recht zentral. Ortskern, Schulen und Waldrand sind auch zu Fuß schnell zu erreichen.
Das Erdgeschoss bietet neben Wohnzimmer, Esszimmer (mit Kaminofen), Küche und Bad noch ein weiteres Zimmer, derzeit als Elternschlafzimmer genutzt. Im Dachgeschoss gibt es ein zusätzliches Badezimmer und ein kleineres und ein größeres Schlafzimmer. Die Bäder sind in den letzten Jahren beide erneuert worden. Die Fenster nach vorn und in der rechten Giebelwand wurden 2020 eingebaut. Auch die Haustür wurde erneuert.
Im Innenbereich wurde in den letzten Jahren vieles liebevoll modernisiert. Die Beheizung erfolgt mittels Öleinzelöfen, die von einer zentralen Ölversorgung gespeist werden.
Die Fläche vorm Haus kann als Abstellplatz für ein Fahrzeug genutzt werden.
Der pflegeleicht angelegte Garten bietet Rasen, Sträucher und Platz für einen Pool.
Maklercourtage
Bitte beachten Sie, dass wir bei Nachweis oder erfolgreicher Vermittlung im Falle des Erwerbs eine Käuferprovision von 3,57% des Kaufpreises inkl. Mwst., mindestens aber 2.975 € inkl. Mwst. berechnen. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
IMPRESSIONEN
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Angaben zum Energieausweis
Heizungsart: Einzelöfen mit zentraler Ölversorgung
wesentlicher Energieträger: Heizöl
Baujahr lt. Energieausweis: 1876
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 103,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Bei Interesse möchten wir weitere Details gerne persönlich mit Ihnen besprechen. Wir bevorzugen Erstkontakt per eMail. Bitte übermitteln Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten und vor allem auch Ihre Telefonnummer, damit wir Ihre Wünsche in einem unverbindlichen Erstgespräch optimal aufnehmen können.
Wir möchten darauf hinweisen, dass möglicherweise einige Fotos mit Weitwinkelobjektiv aufgenommen wurden. Dies kann dazu führen, dass die Dimensionen von Räumen oder Gärten etwas anders erscheinen als in natura.
Abgebildete Grundrisse sind u.U. nicht maßstabsgetreu und dienen nur der ersten Orientierung. Abweichungen von der tatsächlichen Bauausführung sind möglich. Alle Flächenangaben und Maße sind Zirka-Werte. Alle Daten beruhen auf Angaben Dritter (z.B. der Eigentümer der Immobilie). Es kann keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernommen werden.