Objektbeschreibung/Aufteilung

Keller: Drei Kellerräume (mit Heizung, Waschmaschinenanschluss, Ausgang zum Grundstück)

Erdgeschoss: Diele/Treppe, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche

Dachgeschoss: Multifunktionsdiele, zwei Schlafzimmer, Badezimmer

* Anmerkung: Juristisch gesehen handelt es sich hier nicht um ein Haus, sondern um eine von zwei Eigentumswohnungen, was aber erstmal nicht auffällt. Das ursprüngliche Haus wurde vor Jahren angebaut und dann in zwei Wohnungseigentume (Haus/Anbau) aufgeteilt, so kann man diese separat veräußern. In der Teilungserklärung ist aber deutlich geregelt, was zu welchem Wohnungseigentum gehört, so ist z.B. auch der Garten klar zu geordnet. Die angegebene Grundstücksfläche (ca. 393 m²) bezieht sich auf die gesamte Anlage mit der zweiten Wohnung (Anbau links). Wir erklären gern vor Ort oder vorab telefonisch. 

Lage

Das Grundstück grenzt nach hinten direkt an die schön angelegte Parkanlage, durch die auch der Fischbach fließt. Zu Fuß sind Sie in wenigen Minuten im Ortskern oder auch im nah gelegenen Wald.

Im Erdgeschoss sind Wohnzimmer, Esszimmer und Küche untergebracht, während sich die beiden Schlafzimmer und das Bad im Obergeschoss befinden. Die Diele im Obergeschoss bietet auch noch Platz für einen Schreibtisch, falls ein Arbeitsplatz zuhause gewünscht wird.

Maklercourtage

Bitte beachten Sie, dass wir bei Nachweis oder erfolgreicher Vermittlung im Falle des Erwerbs eine Käuferprovision von 3,57% des Kaufpreises inkl. Mwst., mindestens aber 2.975 € inkl. Mwst. berechnen. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

Bei Interesse möchten wir weitere Details gerne persönlich mit Ihnen besprechen. Wir bevorzugen Erstkontakt per eMail. Bitte übermitteln Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten und vor allem auch Ihre Telefonnummer, damit wir Ihre Wünsche in einem unverbindlichen Erstgespräch optimal aufnehmen können.

Wir möchten darauf hinweisen, dass möglicherweise einige Fotos mit Weitwinkelobjektiv aufgenommen wurden. Dies kann dazu führen, dass die Dimensionen von Räumen oder Gärten etwas anders erscheinen als in natura.

Abgebildete Grundrisse sind u.U. nicht maßstabsgetreu und dienen nur der ersten Orientierung. Abweichungen von der tatsächlichen Bauausführung sind möglich.  Alle Flächenangaben und Maße sind Zirka-Werte. Alle Daten beruhen auf Angaben Dritter (z.B. der Eigentümer der Immobilie). Es kann keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernommen werden.