Objektbeschreibung

Ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet in Quierschied. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind z.B. die Grundschule, Einkaufsmarkt und Gastronomie. Der Ortskern mit Rathaus, Ärzten, Geschäften u.v.m. ist ca. 2 km entfernt.
Das Haus selbst wurde bereits umfassend modernisiert. Das zeigt sich schon außen an der überdurchschnittlichen Qualität der Außenanlagen (Pflasterung, Fassadenverkleidung, oder dem elektrisch betriebenem Rolltor an der Garage.

Aufteilung

Im Erdgeschoss: Modern gestaltete Diele, neuwertiges Duschbad, großzügig geschnittene Küche, großes Wohnzimmer angegliedert.

Im Obergeschoss: Zwei große Schlafzimmer, bei einem davon kleine Restarbeiten erforderlich.

Im Keller: modernes Duschbad mit Tageslichtfenster (kleine Restarbeiten erforderlich), ca. 28 m² großer Hobbyraum mit Tageslichtfenstern, bei dem bereits mit dem wohnlichen Ausbau begonnen wurde (Wände verputzt, Deckenunterkonstruktion und Heizkörper vorhanden, Restarbeiten erforderlich).

Die Haustür, Nebeneingangstür und die meisten Fenster wurden in den letzten Jahren erneuert.

Da im Haus zum einen wenig Platz für Flure verloren geht und zum andern im Obergeschoss die Grundfläche größer als die anrechenbare Wohnfläche ist, wirkt das Haus subjektiv größer, als es ist.

Das Haus ist ideal für eine kleine Familie, die nicht mehr viel renovieren möchte.

Maklercourtage

Bitte beachten Sie, dass wir bei Nachweis oder erfolgreicher Vermittlung im Falle des Erwerbs eine Käuferprovision von 3,57% des Kaufpreises inkl. Mwst., mindestens aber 2.975 € inkl. Mwst. berechnen. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

Bei Interesse möchten wir weitere Details gerne persönlich mit Ihnen besprechen. Wir bevorzugen Erstkontakt per eMail. Bitte übermitteln Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten und vor allem auch Ihre Telefonnummer, damit wir Ihre Wünsche in einem unverbindlichen Erstgespräch optimal aufnehmen können.

Wir möchten darauf hinweisen, dass möglicherweise einige Fotos mit Weitwinkelobjektiv aufgenommen wurden. Dies kann dazu führen, dass die Dimensionen von Räumen oder Gärten etwas anders erscheinen als in natura.

Abgebildete Grundrisse sind u.U. nicht maßstabsgetreu und dienen nur der ersten Orientierung. Abweichungen von der tatsächlichen Bauausführung sind möglich.  Alle Flächenangaben und Maße sind Zirka-Werte. Alle Daten beruhen auf Angaben Dritter (z.B. der Eigentümer der Immobilie). Es kann keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernommen werden.