NR. 305: 3-ZKB-WOHNUNG IN WIEBELSKIRCHEN

Erste Informationen

3 Zimmer, Küche, Bad

ca. 65 m² Wohnfläche

ca. 10 m² Nutzfläche

Gartenmitbenutzung

Baujahr: um 1930, stetig modernisiert

Beziehbar

ab 01.10.2021

Miete

265 € zzgl. 120 € NKVZ

Kaution

530 €



Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines stetig modernisierten Vierfamilienhauses in Neunkirchen-Wiebelskirchen. Sie wird zum 1.10. frei. Die Wohnung hat drei Zimmer, eins davon ist allerdings nur durch ein anderes, also nicht vom Flur aus erreichbar. Es bietet sich an, das vordere als Wohnzimmer und das hintere als Esszimmer oder als zweites Schlafzimmer zu nutzen. Der sonnige Garten grenzt an die Blies und kann mitgenutzt werden.

 

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über ein weißes Duschbad, das komplett gefliest ist. In den Schlafzimmern, Diele und Küche (inkl. Einbauküche) ist Laminat verlegt. Derzeit ist die Wohnung wie in "1000 und eine Nacht" eingerichtet, was die Gemütlichkeit noch unterstreicht. Der Vormieter hatte sie eher nüchtern dekoriert... ...und wie ist Ihr Stil?

 

Lage

Das Haus liegt an einer Verbindungsstraße, wovon man im Dachgeschoss und im Garten aber kaum etwas mitbekommt.

 

Hundehaltung ist im Haus leider nicht möglich.


IMPRESSIONEN

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Angaben zum Energieausweis

Heizungsart: Zentralheizung

wesentlicher Energieträger: Erdgas

Baujahr lt. Energieausweis: 1930

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 172,6 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: F



Grundriss der Wohnung



Bei Interesse möchten wir weitere Details gerne persönlich mit Ihnen besprechen. Wir bevorzugen Erstkontakt per eMail. Bitte übermitteln Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten und vor allem auch Ihre Telefonnummer, damit wir Ihre Wünsche in einem unverbindlichen Erstgespräch optimal aufnehmen können.

Wir möchten darauf hinweisen, dass möglicherweise einige Fotos mit Weitwinkelobjektiv aufgenommen wurden. Dies kann dazu führen, dass die Dimensionen von Räumen oder Gärten etwas anders erscheinen als in natura.

Abgebildete Grundrisse sind u.U. nicht maßstabsgetreu und dienen nur der ersten Orientierung. Abweichungen von der tatsächlichen Bauausführung sind möglich.  Alle Flächenangaben und Maße sind Zirka-Werte. Alle Daten beruhen auf Angaben Dritter (z.B. der Eigentümer der Immobilie). Es kann keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernommen werden.