Nr. 1726: Doppelhaushälfte in Quierschied, ruhige Nebenstraße

Erste Informationen

 

ca. 94 m² Wfl. verteilt auf zwei Etagen, pflegeleichter Garten

Grundstück: ca. 194 m²

Baujahr: ca. 1935

 

Allgemeinzustand

gepflegt, war über Jahre vermietet

 

Kaufpreis

107.500 €

 

Provision

3,57 % des Kaufpreises inkl. Mwst., mindestens aber 2.500 € inkl. Mwst.



Lage- und Objektbeschreibung

 

Quierschied gehört zum regionalverband Saarbrücken. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur (Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Gastronomie, Schulen). Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße.

 

Aufteilung

 

Keller: Flur, Hauswirtschaftsraum mit Dusche und Ausgang zum Garten, Heizungsraum mit Ausgang zum Garten, Abstellraum

 

Erdgeschoss: Treppenhaus, Gäste-WC, Küche, Esszimmer mit Ausgang zum

Balkon, Wohnzimmer

 

Das Haus liegt in einer vornehmlich von den Anwohnern genutzten Seitenstraße. Durch die zentrale Lage sind sowohl der Ortskern, das Freibad, die Gemeinschaftsschule und Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar. Zwar gehört zum Haus selbst keine Garage, in der Straße gibt es aber die Möglichkeit, eine PKW-Garage zu mieten.
Das Haus wurde den Bauunterlagen nach ursprünglich um 1935 erbaut und um 1988 ausgebaut/erweitert. Es ist voll unterkellert; bis auf den Heizungsraum sind die Kellerräume gefliest. 

Das Erdgeschoss ist als Wohnetage mit Wohnzimmer, Esszimmer, Balkon und GästeWC ausgelegt. Hier wurden Laminatböden verlegt. Im Obergeschoss ist das
Duschbad untergebracht. Hier befinden sich auch zwei Schlafzimmer und ein früher als Küche genutzter Raum. Er könnte als kleines Büro dienen oder als begehbarer Kleiderschrank. Man könnte seine Fläche auch dem Bad zuschlagen und dieses vergrößern.

 


Impressionen

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gern.

Angaben zum Energieausweis

Heizungsart: Ölzentralheizung

wesentlicher Energieträger: Öl

Baujahr lt. Energieausweis: 1935 (Wärmeerzeuger 1988)

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch: 230,1 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: G




Bei Interesse möchten wir weitere Details gerne persönlich mit Ihnen besprechen. Wir bevorzugen Erstkontakt per eMail. Bitte übermitteln Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten und vor allem auch Ihre Telefonnummer, damit wir Ihre Wünsche in einem unverbindlichen Erstgespräch optimal aufnehmen können.

Wir möchten darauf hinweisen, dass möglicherweise einige Fotos mit Weitwinkelobjektiv aufgenommen wurden. Dies kann dazu führen, dass die Dimensionen von Räumen oder Gärten etwas anders erscheinen als in natura.

Abgebildete Grundrisse sind u.U. nicht maßstabsgetreu und dienen nur der ersten Orientierung. Abweichungen von der tatsächlichen Bauausführung sind möglich.  Alle Flächenangaben und Maße sind Zirka-Werte. Alle Daten beruhen auf Angaben Dritter (z.B. der Eigentümer der Immobilie). Es kann keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernommen werden.