Nr. 1723: Wohnhaus in ruhiger Lage von St. Wendel-Marth

Erste Informationen

 

ca. 155 m² Wfl. verteilt auf zwei Etagen, Garten mit Hanglage, Doppelgarage

Grundstück: ca. 629 m²

Baujahr: ca. 1980/81

 

Allgemeinzustand

guter Allgemeinzustand mit etwas zeitgemäßem Modernisierungsbedarf 

 

Kaufpreis

179.000 €

 

Provision

3,57 % des Kaufpreises inkl. Mwst., mindestens aber 2.500 € inkl. Mwst.



Lage- und Objektbeschreibung

 

Marth ist ein kleiner zu St. Wendel gehörender Ort im Ostertal. St. Wendel, Ottweiler und Neunkirchen sind mit dem PKW schnell zu erreichen. Das Haus liegt in einer ruhigen Nebenstraße. Es verfügt über eine nachträglich errichtete Doppelgarage und einen Carport.

 

Aufteilung

 

Erdgeschoss: Eingangsdiele, Wohnzimmer mit Ausgang zu Balkon/Terrasse, Essbereich mit offener Küche mit Ausgang zu Balkon/Terrasse, Schlafzimmer mit Ausgang zu Balkon/Terrasse, Kinderzimmer, Badezimmer, Abstellkammer

Gartengeschoss: Diele, Schlafzimmer mit Ausgang zum Garten, Wohn- oder Schlafzimmer, kleineres Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Heizungskeller mit Abstellfläche, Durchgangsraum zur Doppelgarage

 

Das Erdgeschoss wirkt von der Aufteilung wie ein Bungalow (alles auf einer Ebene). Zusätzlich sind im Gartengeschoss noch zwei Räume als zwei Schlafzimmer oder alternativ als Schlafzimmer und weiterer Wohnbereich mit Duschbad ausgebaut. Auf dieser Ebene sind weiterhin untergebracht: Ein Heizungsraum mit Platz für die Werkbank, der Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum, von dem man auch in die Garage gelangt.

 

Das Grundstück weist deutliche Hanglage auf.

 

Bitte beachten Sie, dass wir bei Nachweis oder erfolgreicher Vermittlung im Falle des Erwerbs eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. Mwst., mindestens aber 2.500 € inkl. Mwst. berechnen. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.


Impressionen

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gern.

Angaben zum Energieausweis

Heizungsart: Zentralheizung

wesentlicher Energieträger: Öl

Baujahr lt. Energieausweis: 1981

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 134,4 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: E





Bei Interesse möchten wir weitere Details gerne persönlich mit Ihnen besprechen. Wir bevorzugen Erstkontakt per eMail. Bitte übermitteln Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten und vor allem auch Ihre Telefonnummer, damit wir Ihre Wünsche in einem unverbindlichen Erstgespräch optimal aufnehmen können.

Wir möchten darauf hinweisen, dass möglicherweise einige Fotos mit Weitwinkelobjektiv aufgenommen wurden. Dies kann dazu führen, dass die Dimensionen von Räumen oder Gärten etwas anders erscheinen als in natura.

Abgebildete Grundrisse sind u.U. nicht maßstabsgetreu und dienen nur der ersten Orientierung. Abweichungen von der tatsächlichen Bauausführung sind möglich.  Alle Flächenangaben und Maße sind Zirka-Werte. Alle Daten beruhen auf Angaben Dritter (z.B. der Eigentümer der Immobilie). Es kann keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernommen werden.