Nr. 1689: Doppelhaushälfte in Nebenstraße von Saarbrücken-Bischmisheim

Erste Informationen

 

ca. 86 m² Wohnfläche über zwei Etagen, voll unterkellert

ca. 185 m² Grundstücksfläche

Baujahr: um 1951, Anbau um 1971

 

Allgemeinzustand

altersbedingter Modernisierungsbedarf

 

Kaufpreis

69.000 €

Provision

3,48 % des Kaufpreises inkl. Mwst., mindestens aber 2.500 € inkl. Mwst.



Lage- und Objektbeschreibung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße des Ortsteils Bischmisheim. Es handelt sich um die rechte Hälfte eines nachträglich aufgeteilten Hauses. Dieses wurde ursprünglich um 1951 erbaut und um 1971 angebaut.

 

Ausstattung

Die Ausstattung ist eher einfach. Das Haus wurde von einer älteren Person bewohnt und würde nun gern modernisiert werden. Die Fenster (Holz/Alu) sind noch einfachverglast. Das Duschbad müsste auf jeden Fall erneuert werden. Die Ölheizung stammt lt. Energieausweis aus dem Jahr 2011. Die Warmwasserbereitung erfolgt derzeit mittels Durchlauferhitzer. Ein Kaminzug ist noch frei. In der Küche im Erdgeschoss ist eine moderne Einbauküche eingepasst worden, die evtl. übernommen werden kann. Die Dacheindeckung wurde im Zug des Hausanbaus erneuert, dürfte also aus dem Jahr 1971 stammen. Modernisierungen der Elektrik, Bodenbeläge und Malerarbeiten sollten mit eingeplant werden.

 

Außenbereich

Der Garten ist relativ klein und sehr pflegeleicht. Ideal, wenn man gern eine grüne Ecke hätte, aber wenig Zeit für Gartenpflege hat. Leider gibt es auf dem Grundstück keine Möglichkeit, einen Parkplatz oder eine Garage zu realisieren. Die Parksituation in der Straße ist eingeschränkt. Die nächste Bushaltestelle ist dafür nur ca. 2 Gehminuten entfernt.

 

Hinweis

Bitte beachten Sie, dass zu dem relativ geringen Kaufpreis noch ein deutliches Modernisierungsbudget aufzuwenden ist.

 

Maklercourtage

Bitte beachten Sie, dass wir bei Nachweis oder erfolgreicher Vermittlung im Falle des Erwerbs eine Käuferprovision von 3,48 % inkl. Mwst., mindestens aber 2.500 € inkl. Mwst. berechnen.


Impressionen

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gern.

Angaben zum Energieausweis

Heizungsart: Zentralheizung

wesentlicher Energieträger: Öl

Baujahr lt. Energieausweis: 1950

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 299,6 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: H



Bei Interesse möchten wir weitere Details gerne persönlich mit Ihnen besprechen. Wir bevorzugen Erstkontakt per eMail. Bitte übermitteln Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten und vor allem auch Ihre Telefonnummer, damit wir Ihre Wünsche in einem unverbindlichen Erstgespräch optimal aufnehmen können.

Wir möchten darauf hinweisen, dass möglicherweise einige Fotos mit Weitwinkelobjektiv aufgenommen wurden. Dies kann dazu führen, dass die Dimensionen von Räumen oder Gärten etwas anders erscheinen als in natura.

Abgebildete Grundrisse sind u.U. nicht maßstabsgetreu und dienen nur der ersten Orientierung. Abweichungen von der tatsächlichen Bauausführung sind möglich.  Alle Flächenangaben und Maße sind Zirka-Werte. Alle Daten beruhen auf Angaben Dritter (z.B. der Eigentümer der Immobilie). Es kann keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernommen werden.