NR. 1678: SCHMUCKSTÜCK - DOPPELHAUSHÄLFTE IN ST. INGBERTER ORTSTEIL

Erste Informationen

4 Zimmer, Küche, Bad, WC

ca. 100 m² Wohnfläche

ca. 50 m² Nutzfläche

ca. 403 m² Grundstücksfläche

Baujahr: um 1959, 2008 modernisiert

Bezugsfrei

kurzfristig

Kaufpreis

185.000 €

Provision

3,57 % vom Kaufpreis incl. Mwst.



Objektbeschreibung

Das Haus wurde 2008 behutsam modernisiert. Der Charme des Baujahres wurde dabei erhalten. Sie erfreuen sich an toll aufgearbeiteten, stilvollen Dielenböden, profitieren aber gleichzeitig von modernen weißen Fenstern mit Wärmeschutzverglasung, einer erneuerten Gasheizung und einer zeitgemäßen Aufteilung mit offenem Wohn-/Essbereich und einem großzügigem Bad mit Eckwanne, Dusche und viel Tageslicht. Es sind zwei Schlafzimmer vorhanden. Für Ihre Gäste gibt es ein separates WC im Erdgeschoss. Die moderne Einbauküche kann eventuell übernommen werden. Das ganze Haus ist sehr gepflegt und kann ohne Renovierungsaufwand bezogen werden.

 

Ausstattung

Im Zuge der Heizungsmodernisierung wurden auch die Heizkörper und die Rohre erneuert. Die Verrohrung der Bäder wurde ebenfalls ersetzt. Im Haus liegen außer in den modern gefliesten Bädern schöne Dielenböden.

 

Lage

Das nur einseitig angebaute Haus liegt in einem beliebten Ortsteil von St. Ingbert. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Autobahnzufahrt und Bahnhof sind in der Nähe. Die Straße wird vornehmlich von den Anwohnern genutzt, das Wohngebiet liegt nah am Wald.

 

Maklercourtage

Bitte beachten Sie, dass wir bei Nachweis oder erfolgreicher Vermittlung im Falle des Erwerbs eine Käuferprovision von 3,57% des Kaufpreises incl. Mwst. berechnen.


IMPRESSIONEN

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Angaben zum Energieausweis

Heizungsart: Gaszentralheizung

wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr lt. Energieausweis: 1959

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 284,8 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: H



Bei Interesse möchten wir weitere Details gerne persönlich mit Ihnen besprechen. Wir bevorzugen Erstkontakt per eMail. Bitte übermitteln Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten und vor allem auch Ihre Telefonnummer, damit wir Ihre Wünsche in einem unverbindlichen Erstgespräch optimal aufnehmen können.

Wir möchten darauf hinweisen, dass möglicherweise einige Fotos mit Weitwinkelobjektiv aufgenommen wurden. Dies kann dazu führen, dass die Dimensionen von Räumen oder Gärten etwas anders erscheinen als in natura.

Abgebildete Grundrisse sind u.U. nicht maßstabsgetreu und dienen nur der ersten Orientierung. Abweichungen von der tatsächlichen Bauausführung sind möglich.  Alle Flächenangaben und Maße sind Zirka-Werte. Alle Daten beruhen auf Angaben Dritter (z.B. der Eigentümer der Immobilie). Es kann keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernommen werden.

Kontakt

Tel.: 0 68 97 / 92 444 56

Fax: 0 68 97 / 92 444 57

Im Rod 37

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