NR. 1677: UMFASSEND MODERNISIERTES EINFAMILIENHAUS IN KLEINBLITTERSDORF (ORTSTEIL)

Erste Informationen

5-6 Zimmer, Küche, 2 Bäder

ca. 160 m² Wohnfläche

ca. 80 m² Nutzfläche

ca. 1.266 m² Grundstücksfläche

Baujahr: um 1940/Anbau um 1950

Bezugfrei

kurzfristig möglich

Kaufpreis

219.000 €

Provision

3,57 % vom Kaufpreis incl. Mwst.



Objektbeschreibung

Das nur einseitig angebaute Haus liegt in einer vermutlich hauptsächlich von Anwohnern befahrenen Nebenstraße. Der Anbau mit ansprechendem Mansarddach hebt das Haus schon optisch hervor. Das sonnige Grundstück ist überdurchschnittlich groß. Direkt hinter dem Haus ist eine befestigte Fläche, danach schließt sich eine große Gartenfläche mit altem Obstbaumbestand an.

 

Ausstattung

Die Immobilie wurde im Erd- und Obergeschoss sehr umfassend vor wenigen Jahren vom derzeitigen Eigentümer modernisiert. Viele Böden wurden erneuert, ebenso die Innentüren, Elektrik, Wasser-/Abwasserleitungen, Netzwerkverkabelung, Küche, Bäder, die Fenster zur Rückseite inkl. elektrischer Rollläden, teilweise auch die Dachisolierung… Die Fenster zur Vorderseite mussten nicht getauscht werden. Es wurden aber im Zuge der Renovierung schon die Anschlüsse für elektrische Läden vorbereitet. Über den Verbleib der geschmackvollen Einbauküche kann verhandelt werden. Die Gasbrennwertheizung von Vaillant wurde ebenfalls erneuert.

  

Maklercourtage

Bitte beachten Sie, dass wir bei Nachweis oder erfolgreicher Vermittlung im Falle des Erwerbs eine Käuferprovision von 3,57% des Kaufpreises incl. Mwst. berechnen.


IMPRESSIONEN

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Angaben zum Energieausweis

Heizungsart: Gasheizung/Kaminofen

wesentlicher Energieträger: Gas/Holz

Baujahr lt. Energieausweis: 1940/50

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 306,9 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: H 



Bei Interesse möchten wir weitere Details gerne persönlich mit Ihnen besprechen. Wir bevorzugen Erstkontakt per eMail. Bitte übermitteln Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten und vor allem auch Ihre Telefonnummer, damit wir Ihre Wünsche in einem unverbindlichen Erstgespräch optimal aufnehmen können.

Wir möchten darauf hinweisen, dass möglicherweise einige Fotos mit Weitwinkelobjektiv aufgenommen wurden. Dies kann dazu führen, dass die Dimensionen von Räumen oder Gärten etwas anders erscheinen als in natura.

Abgebildete Grundrisse sind u.U. nicht maßstabsgetreu und dienen nur der ersten Orientierung. Abweichungen von der tatsächlichen Bauausführung sind möglich.  Alle Flächenangaben und Maße sind Zirka-Werte. Alle Daten beruhen auf Angaben Dritter (z.B. der Eigentümer der Immobilie). Es kann keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernommen werden.

Kontakt

Tel.: 0 68 97 / 92 444 56

Fax: 0 68 97 / 92 444 57

Im Rod 37

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