NR. 1676: WOHNHAUS MIT TOLLER AUSSICHT IN ELVERSBERG (MIT MODERNISIERUNGSBEDARF)

Erste Informationen

6 Zimmer, Küche, Bad

ca. 115 m² Wohnfläche

ca. 55 m² Nutzfläche

ca. 638 m² Grundstücksfläche

Baujahr: um 1900, 1966 aufgestockt

Bezugsfrei

ab sofort

Kaufpreis

79.500 €

Provision

3,57 % vom Kaufpreis incl. Mwst.



Objektbeschreibung

Nach den Angaben im Energieausweis wurde das Haus ursprünglich etwa 1900 erbaut und 1966 aufgestockt. Es bietet auf zwei Etagen Platz. Derzeit sind Wohnbereich und Küche im Obergeschoss untergebracht. Die Aufteilung lässt sich aber leicht ändern. Zeitgemäße Modernisierungen sollten mit eingeplant werden. Die Fenster wurden zum Teil schon erneuert. Das Dach ist noch nicht isoliert. Zum Haus gehören zwei Garagen. Toll im Sommer: Ein Teil des Gartengeschosses ist als Partyraum ausgebaut worden. Abstellfläche für Gartengeräte und –möbel ist zusätzlich vorhanden.

 

Ausstattung

Es wurden Teppich- und PVC-Böden verlegt. Es gibt eine Gasheizung von 2000 im Haus, derzeit wird noch nicht jeder Raum damit beheizt. Zeitgemäße Modernisierungen sollten mit eingeplant werden. Das Haus bietet eine attraktive Lage und angemessen viel Platz und freut sich darauf, nach der Renovierung einer Familie ein neues Zuhause zu sein.

 

Lage

Das nur einseitig angebaute Haus liegt in einer kaum befahrenen Sackgasse mit tollem Blick und einem schön zur Sonne ausgerichteten Grundstück. Dieses hat leichte Hanglage und ließe sich ansprechend terrassiert anlegen.

 

Maklercourtage

Bitte beachten Sie, dass wir bei Nachweis oder erfolgreicher Vermittlung im Falle des Erwerbs eine Käuferprovision von 3,57% des Kaufpreises incl. Mwst. berechnen.


IMPRESSIONEN

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Angaben zum Energieausweis

Heizungsart: Gaszentralheizung

wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr lt. Energieausweis: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 269,0 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: H 



Bei Interesse möchten wir weitere Details gerne persönlich mit Ihnen besprechen. Wir bevorzugen Erstkontakt per eMail. Bitte übermitteln Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten und vor allem auch Ihre Telefonnummer, damit wir Ihre Wünsche in einem unverbindlichen Erstgespräch optimal aufnehmen können.

Wir möchten darauf hinweisen, dass möglicherweise einige Fotos mit Weitwinkelobjektiv aufgenommen wurden. Dies kann dazu führen, dass die Dimensionen von Räumen oder Gärten etwas anders erscheinen als in natura.

Abgebildete Grundrisse sind u.U. nicht maßstabsgetreu und dienen nur der ersten Orientierung. Abweichungen von der tatsächlichen Bauausführung sind möglich.  Alle Flächenangaben und Maße sind Zirka-Werte. Alle Daten beruhen auf Angaben Dritter (z.B. der Eigentümer der Immobilie). Es kann keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernommen werden.

Kontakt

Tel.: 0 68 97 / 92 444 56

Fax: 0 68 97 / 92 444 57

Im Rod 37

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