NR. 1675: SEHR GEPFLEGTE MAISONETTE-WOHNUNG IN SAARLOUIS-LISDORF

Erste Informationen

4,5 Zimmer, Küche, Bad

ca. 111 m² Wohnfläche

ca. 5 m² Nutzfläche

Baujahr: um 1985

Beziehbar

kurzfristig frei

Kaufpreis

159.000 €

Provision

3,57 % vom Kaufpreis incl. Mwst.



Objektbeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit neun Wohnungen wurde vermutlich zwischen 1982 (Datum der Teilungserklärung) und 1985 (Angabe im Energieausweis) erbaut. Man erreicht mit dem Auto schnell die Autobahn und die Innenstadt. Da es zum Ortskern nicht weit ist, kann man die Strecke auch sehr gut zu Fuß zurück legen – ideal, wenn man z.B. abends gern weggeht und das Auto stehen lassen möchte. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Und zu Fuß gelangen Sie in wenigen Minuten an die Saar.

 

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen (Maisonette) und ist in überdurchschnittlich gutem Zustand. Die untere der beiden Ebenen ist modern gefliest, das Badezimmer ist neuwertig. Die Elektrogeräte der schön eingepassten Einbauküche wurden im letzten Jahr erneuert. In der oberen Wohnetage liegt Laminatboden. Der sonnige Balkon ist zur weniger befahrenen Seitenstraße hin ausgerichtet. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über Fernwärme.

 

Zuletzt war die Wohnung vermietet, sie wird kurzfristig frei. Laut der Abrechnung von 2017 lagen die umlagefähigen Nebenkosten bei 3.571,96 € im Abrechnungsjahr und die nicht umlagefähigen bei 1.520,65 € (davon 1.229,95 € Zuführung in die Rücklage). Das Rücklagenkonto hatte 2017 einen Endbestand von 36.334,85 €.

 

Maklercourtage

Bitte beachten Sie, dass wir bei Nachweis oder erfolgreicher Vermittlung im Falle des Erwerbs eine Käuferprovision von 3,57% des Kaufpreises incl. Mwst. berechnen.


IMPRESSIONEN

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Angaben zum Energieausweis

Heizungsart: Fernwärme

wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Baujahr lt. Energieausweis: 1985

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf: 131 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: E 



Bei Interesse möchten wir weitere Details gerne persönlich mit Ihnen besprechen. Wir bevorzugen Erstkontakt per eMail. Bitte übermitteln Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten und vor allem auch Ihre Telefonnummer, damit wir Ihre Wünsche in einem unverbindlichen Erstgespräch optimal aufnehmen können.

Wir möchten darauf hinweisen, dass möglicherweise einige Fotos mit Weitwinkelobjektiv aufgenommen wurden. Dies kann dazu führen, dass die Dimensionen von Räumen oder Gärten etwas anders erscheinen als in natura.

Abgebildete Grundrisse sind u.U. nicht maßstabsgetreu und dienen nur der ersten Orientierung. Abweichungen von der tatsächlichen Bauausführung sind möglich.  Alle Flächenangaben und Maße sind Zirka-Werte. Alle Daten beruhen auf Angaben Dritter (z.B. der Eigentümer der Immobilie). Es kann keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernommen werden.

Kontakt

Tel.: 0 68 97 / 92 444 56

Fax: 0 68 97 / 92 444 57

Im Rod 37

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