NR. 1669: DOPPELHAUSHÄLFTE IN NEBENSTRASSE VON SAARBRÜCKEN-DUDWEILER

Erste Informationen

5 Zimmer, Küche, Bad

ca. 109 m² Wohnfläche

ca. 50 m² Nutzfläche

ca. 23 m² Nutzfläche (Anbau)

ca. 357 m² Grundstücksfläche

Baujahr: um 1910

Beziehbar

ab sofort

Kaufpreis

96.000 €

Provision

3,57 % vom Kaufpreis incl. Mwst.



Objektbeschreibung

Das Haus wurde vermutlich um 1910 erbaut.

Im Kellerbereich gibt es einen großen Abstellkeller und den Hauswirtschaftsraum sowie ein WC. Ein einfacher Anbau mit ca. 23 m² Nutzfläche wurde als Hobby-/Partyraum genutzt.

Die erste Wohnebene bietet Küche, Bad, Wohnzimmer und Esszimmer. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer.

Das nach Süden ausgerichtete Grundstück ist recht eben und gut nutzbar. Im Hof ist Platz für Ihren PKW.

 

 

Ausstattung

Das Haus ist dem Alter entsprechend in gepflegtem Zustand. Die Dacheindeckung (Betonsteine) wurde bereits erneuert (Datum nicht bekannt), die Gasheizung stammt aus 1992 und die Kunststoff-Isoglasfenster vorwiegend aus 2008. Modernisierungsbedarf besteht in den Bereichen Elektrik, Sanitär, Boden- und Malerarbeiten.

 

Lage

Das Haus liegt in einer Nebenstraße Richtung Sulzbach. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in ca. 1 km Entfernung, zum Ortskern mit Schulen, Ärzten und Gastronomie sind es ca. 2 km.

 

Maklercourtage

Bitte beachten Sie, dass wir bei Nachweis oder erfolgreicher Vermittlung im Falle des Erwerbs eine Käuferprovision von 3,57% des Kaufpreises incl. Mwst. berechnen.


IMPRESSIONEN

FÜR WEITERE INFORMATIONEN KONTAKTIEREN SIE UNS GERN.

Angaben zum Energieausweis

Heizungsart: Gaszentralheizung

wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr lt. Energieausweis: 1910

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 383,9 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: H 



Bei Interesse möchten wir weitere Details gerne persönlich mit Ihnen besprechen. Wir bevorzugen Erstkontakt per eMail. Bitte übermitteln Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten und vor allem auch Ihre Telefonnummer, damit wir Ihre Wünsche in einem unverbindlichen Erstgespräch optimal aufnehmen können.

Wir möchten darauf hinweisen, dass möglicherweise einige Fotos mit Weitwinkelobjektiv aufgenommen wurden. Dies kann dazu führen, dass die Dimensionen von Räumen oder Gärten etwas anders erscheinen als in natura.

Abgebildete Grundrisse sind u.U. nicht maßstabsgetreu und dienen nur der ersten Orientierung. Abweichungen von der tatsächlichen Bauausführung sind möglich.  Alle Flächenangaben und Maße sind Zirka-Werte. Alle Daten beruhen auf Angaben Dritter (z.B. der Eigentümer der Immobilie). Es kann keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernommen werden.

Kontakt

Tel.: 0 68 97 / 92 444 56

Fax: 0 68 97 / 92 444 57

Im Rod 37

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