NR. 1459: 3-ZKB-WOHNUNG IN RUHIGER WOHNLAGE VON ELVERSBERG (GROSSENBRUCH)

Erste Informationen

3 Zimmer, Küche, Bad

ca. 80 m² Wohnfläche

ca. 10 m² Nutzfläche

Baujahr: 1960 (2009 und 2016 modernisiert)

Beziehbar ab

01.02.2019

Miete

420 € + 210 € Nebenkostenvorauszahlung

Kaution

840 €

 



Objektbeschreibung

Die Wohnung wurde 2009 renoviert: Das Duschbad und die Küche wurden komplett neu gestaltet. Im Schlafzimmer und Wohn-/Essbereich wurde Laminatboden verlegt; die Wohnung präsentiert sich in sehr gutem Zustand.

In den letzten Jahren wurden noch alle Fenster erneuert.

 

Die Wohnung ist ideal aufgeteilt für ein Paar, das gerne etwas mehr Platz nutzen möchte. Der große Wohn-/Essbereich kann durch eine Schwebetür getrennt werden und lässt sich gut einrichten. Fenster zu zwei Hausseiten lassen viel Licht herein.

Alternativ kann man auch ein Schlaf- und ein Kinderzimmer einrichten und Wohn-/Essbereich in einem Zimmer unterbringen.

Sehr praktisch: Im neuen Bad ist auch der Anschluss für die Waschmaschine integriert; zum Waschen müssen Sie Ihre Wäsche nicht extra in den Keller bringen.

 

Bitte haben Sie Verständnis, dass Katzen- und Hundehaltung von den Vermietern nicht erwünscht ist.

 

Sie haben eine separate Gasetagenheizung in der Wohnung. Die Heizkosten zahlen die Mieter direkt an die Versorgungswerke (neuwertige Gasetagenheizung). Lt. den aktuellen Mietern sind die monatlichen Abschlagszahlungen für Gas und Strom zusammen bei 165 €, also dürften auf die Vorauszahlungen für Gas etwa 110 € entfallen (ohne Gewähr).

 

Die abgebildete Einbauküche (ohne Spülmaschine) kann von den Vormietern übernommen werden. Preisvorstellung 100 €.

 

  

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße von Elversberg (im Wohngebiet Großenbruch) im ersten Obergeschoss eines Zwei- bis Dreifamilienhauses. Zum Ortskern ist es nicht weit; auch die Autobahn und größere Orte wie Neunkirchen und St. Ingbert sind schnell erreichbar.


IMPRESSIONEN

FÜR WEITERE INFORMATIONEN KONTAKTIEREN SIE UNS GERN.

Angaben zum Energieausweis

Heizungsart: Gasetagenheizung

wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr lt. Energieausweis: 1961

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 286,6 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: nicht angegeben



Bei Interesse möchten wir weitere Details gerne persönlich mit Ihnen besprechen. Wir bevorzugen Erstkontakt per eMail. Bitte übermitteln Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten und vor allem auch Ihre Telefonnummer, damit wir Ihre Wünsche in einem unverbindlichen Erstgespräch optimal aufnehmen können.

Wir möchten darauf hinweisen, dass möglicherweise einige Fotos mit Weitwinkelobjektiv aufgenommen wurden. Dies kann dazu führen, dass die Dimensionen von Räumen oder Gärten etwas anders erscheinen als in natura.

Abgebildete Grundrisse sind u.U. nicht maßstabsgetreu und dienen nur der ersten Orientierung. Abweichungen von der tatsächlichen Bauausführung sind möglich.  Alle Flächenangaben und Maße sind Zirka-Werte. Alle Daten beruhen auf Angaben Dritter (z.B. der Eigentümer der Immobilie). Es kann keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernommen werden.

Kontakt

Tel.: 0 68 97 / 92 444 56

Fax: 0 68 97 / 92 444 57

Im Rod 37

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